显然，福州公积金最高贷款额度仍为80万。 3月30日，福州住房公积金中心发布关于发布2023年二季度住房公积金贷款流动性调节系数的公告。 根据公告，

2023年1月、2月福州市不含贴息贷款个贷使用率分别为87.78%、87.37%，含贴息贷款个贷使用率分别为87.91%、87.49%。 另外，

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》规定，“80%”前三季度二个月住房贷款使用率低于95%的，住房公积金贷款流动性调节系数为1.0。

福州住房公积金中心2023年二季度调节系数继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高维持双职工80万元、单职工50万元，执行时间由4月1日至下一季度公告发布重申之日。

过去一年，福州楼市利好政策不绝于耳，仅公积金就出台了三项政策。 2022年1月28日，市公积金中心公布，自2月1日起第二次申请纯住房公积金贷款的，首付比例由50%调整为40%。

首次申请使用住房公积金的，首付比例为30%。 在福州以外地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购房的，可以申请住房公积金贷款。 2022年3月30日，

放开福州限购政策：即日起对非五城市户籍家庭(含港澳台)在福州五城市购房，近两年内不提供满12个月的社保或完税证明或落户，可购买福州五城市144平米以下普通住房。 另外，

长乐户籍也属于福州本地户籍，持有长乐户籍的购房人可以在福州五城区购买两套住房。 2022年5月30日再次调整公积金政策： 1、首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下的住房的，

申请贷款购房的首付比例调整为不低于20%，参照商业银行首付比例的有关规定执行。 2、第二次申请贷款购买纯住房公积金的，

首付比例由1月28日榕公积金管理委员会规则〔2022〕1号文件规定的40%下调至30%以上申请贷款购房的，参照商业银行首付比例的有关规定执行。 3、对生育、抚养两个以上未成年子女的职工家庭，

首次申请住房公积金贷款，符合其他住房公积金贷款条件的，其住房公积金贷款额经官方测算新增10万元，且最高可贷款额为现有双职工80万元、单职工50万元。

调整实行双职工100万元，单身职工70万元。 上述政策将于2022年6月1日起施行。 2022年7月6日，

福州再次调整限购政策：五城区符合条件的二孩家庭可购买第三套144平以下商品房(契税须按3%缴纳，不能办理贷款，需一次性支付)。 另外，出租5年的房屋不计入套数。

但政策刺激对成交的影响并不明显，反而略有回落。 换言之，福州需要更大的刺激手段。 有消息称，福州正在研究限购区域、购房数量等住房消费领域的限制政策，执行最低购房首付比例和贷款利率政策。

优化公积金政策，支持多子女家庭和新市民购房需求，鼓励配置住房权证。 是否属实还需验证，但下一步会出台什么样的政策，值得购房者关注。