项目可研报告范文（第1篇）

　　一、引言

　　《XXXX项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

　　二、项目简介

　　XXXX项目，位于XX市．主要销售高层住宅、商铺和车位，其运营投资总额6222.65万元（占地平方数为11016.00㎡，规划总建筑面积10167.00㎡），项目预计于20XX年1月开始实施。（内容可以包括项目的概况、建设内容、规模、效益、项目的产生背景等。

　　三、市场行业分析

　　1、棚改力度持续加大，信贷政策收紧，利率上浮，相比较依旧较为宽松；

　　2、未来还是以住宅成交为主，新区土地市场较为活跃，目前部分土地楼面价突破2900元；

　　3、房地产市场供需稳定，成交稳中向好，库存去化明显，住宅市场成为热销主力；

　　4、市场均价主要以汇川区和南部新区居高，市场形势稳定；

　　5、改善三房成为“抢手货＂，洋房及别墅市场稀缺，消费者购买欲望较高。

　　总体来看，“稳”仍然是今年我国房地产市场主基调，今年两会再次提出坚持住房的居住属性，并强调“稳地价、稳房价、稳预期”。在“维稳”基调下，2019年商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降;三四五线城市环比涨幅均回落。而受季节及春节因素影响，一季度用户找房热度上扬，但涨幅不及去年，购房者未来心态也将趋于平稳。

　　在此市场背景下，XX市住宅呈现供不应求的状态，项目产品将拥有很好的市场空间，虽然XX市目前存在许多在售和将售楼盘，但是高强度的竞争能够整体提升产品品质，本项目产品以高定位的属性占据了绝对优势，在区域内商业市场中具有较强的竞争力，市场空间可观。

　　四、报告大纲

　　第一章 总论

　　1.1 项目概述

　　1.2 建设单位简介

　　1.3 编制依据及研究范围

　　1.3.1 编制依据

　　1.3.2 编制原则

　　1.3.3 研究范围

　　1.4 主要经济技术指标

　　1.5 主要研究结论

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　2.1 项目建设背景

　　2.1.1 政策背景：深化制度改革

　　2.1.2 经济背景：2019年GDP达3489.32亿元，稳居贵州第二

　　2.1.3 规划背景：打造“一枢纽两中心三基地” 建成黔川渝结合部中心城市

　　2.1.4 社会背景：生活质量的提升带动了房建市场的发展

　　2.2 项目建设必要性

　　2.2.1 符合国家产业发展政策

　　2.2.2 改善城市环境，集约利用土地，加快城市化进程

　　2.2.3 良好的配套设施和居住环境为项目提供了有力的竞争条件

　　第三章 项目市场分析

　　3.1 国内楼市分析

　　3.1.1 一线城市新房成交均价稳中有升，购房者信心指数上扬

　　3.1.2 “稳”仍然是2019年房地产市场主基调

　　3.2 遵义市房地产市场分析

　　3.2.1 2019年遵义土地市场总览

　　3.2.2 2019年遵义土地市场区域分析

　　3.2.3 遵义市商品房供应数据分析

　　3.2.4 遵义市商品房成交数据分析

　　3.3 市场需求

　　3.3.1 城市化发展需求

　　3.3.2 投资需求

　　3.4 行业市场小结

　　第四章 项目选址与建设条件

　　4.1 项目选址

　　4.2 建设条件

　　4.2.1 地块建设条件分析

　　4.2.2 遵义市概况

　　4.2.3 地理环境

　　4.2.4 自然资源

　　4.2.5 人口

　　4.2.6 经济

　　4.2.7 交通运输

　　4.3 项目地因素分析评价

　　第五章 项目运营方案

　　5.1 项目定位分析

　　5.2 项目销售计划

　　5.3 项目推广计划

　　第六章 项目规划设计方案

　　6.1 项目规模及建设内容

　　6.2 总平面设计

　　6.2.1 规划设计构思及布局特色

　　6.2.2 交通组织

　　6.2.3 景观绿化

　　6.2.4 设计内容

　　6.3 建筑设计

　　6.3.1 立面设计

　　6.3.2 竖向交通设计

　　6.3.3 建筑色彩与材质

　　6.3.4 门窗工程

　　6.3.5 内外装修工程

　　6.4 结构设计

　　6.4.1 设计依据

　　6.4.2 建筑分类等级

　　6.4.3 主要荷载（作用）取值

　　6.4.4 抗震设防

　　6.4.5 上部结构

　　6.4.6 地下结构和基础

　　6.4.7 结构材料

　　6.5 给排水设计

　　6.5.1 设计依据

　　6.5.2 设计概述

　　6.5.3 设计范围

　　6.5.4 室外给水排水工程

　　6.5.5 建筑物内给水排水设计

　　6.5.6 控制及显示

　　6.5.7 给排水工程抗震设计

　　6.6 电气设计

　　6.6.1 设计依据

　　6.6.2 设计范围

　　6.6.3 变配电系统

　　6.6.4 照明系统

　　6.6.5 配线选择及敷设方式

　　6.6.6 建筑物防雷

　　6.6.7 接地及安全

　　6.6.8 光纤入户系统

　　6.6.9 摄像监控系统

　　6.6.10 火灾报警、火警广播及消防联动控制系统

　　6.6.11 电源

　　6.6.12 线路敷设

　　6.6.13 电气节能设计

　　6.7 采暖通风设计

　　6.7.1 设计依据

　　6.7.2 设计范围

　　6.7.3 空调设计

　　6.7.4 通风设计

　　6.7.5 暖通消防

　　6.7.6 环保节能及其他措施

　　第七章 节能与节能措施

　　7.1 设计依据

　　7.2 建筑节能设计主要技术措施

　　7.3 节水节能措施

　　7.4 电气节能设计

　　7.5 采暖通风节能设计

　　第八章 环境影响评价

　　8.1 设计依据

　　8.2 对污染源的防治措施

　　第九章 劳动安全卫生与消防

　　9.1 劳动安全卫生

　　9.1.1 自然灾害防范措施

　　9.1.2 安全卫生技术措施

　　9.1.3 卫生防疫

　　9.1.4 隔声降噪

　　9.1.5 安全卫生预期效果

　　9.2 消防

　　9.2.1 设计依据

　　9.2.2 建筑消防设计

　　9.2.3 消防给排水系统

　　9.2.4 电气消防设计

　　9.2.5 通风防排烟设计

　　第十章 项目组织管理

　　10.1 组织机构设置

　　10.2 项目控制、管理与监督

　　10.2.1 项目控制

　　10.2.2 项目管理

　　10.2.3 项目监督

　　第十一章 招标方案

　　11.1 招标方案编制依据

　　11.2 招标原则

　　11.3 招标范围

　　11.4 招标组织方式

　　11.5 招投标程序

　　11.5.1 项目招标

　　11.5.2 资质要求

　　11.5.3 项目投标

　　11.5.4 项目开标、评标和中标

　　11.6 招投标费用

　　第十二章 项目实施进度

　　12.1 建设工程

　　12.2 实施进度安排

　　第十三章 投资估算与资金筹措

　　13.1 编制依据

　　13.2 估算范围

　　13.3 投资估算

　　13.4 资金筹措

　　第十四章 财务分析

　　14.1 财务预测假设

　　14.2 财务预测

　　14.2.1 销售收入

　　14.2.2 成本费用

　　14.2.3 利润

　　14.2.4 总投资现金流

　　14.3 财务评价

　　第十五章 社会评价

　　15.1 社会影响

　　15.2 项目互适性分析

　　15.2.1 利益群体对项目的态度和参与程度

　　15.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度

　　15.2.3 地区文化状况对项目的使用程度

　　15.3 社会风险分析

　　第十六章 风险及控制

　　16.1 经营风险及控制

　　16.2 财务风险及控制

　　16.3 市场风险及控制

　　16.4 政策风险及控制

　　第十七章 结论及建议

　　17.1 结论

　　17.2 建议

　　附表

　　附表1 项目投资估算表

　　附表2 项目营业收入表

　　附表3 项目增值税及附加测算表

　　附表4 项目土地增值税测算表

　　附表5 项目综合税金测算表

　　附表6 项目借还款计划表

　　附表7 项目偿债备付率计算表

　　附表8 项目综合成本计算表

　　附表9 项目净利润测算表

　　附表10 项目资金来源及运用表

　　附表11 项目总投资现金流量表

项目可研报告范文（第2篇）

　　第一章

　　项目建设背景

　　xx县整体概况

　　xx县位于xx省西南，属xx辖区。地处东经xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北纬xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与xx县连接，西与xx县连接，县城距xx940公里，距xx120公里。

　　xx县地处xx山末端，境内最高海拔为xx米，最低海拔为xx米，属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至，形成中低山窄谷地貌景观，全境可分为窄谷地貌，xx地貌。

　　xx县地处低纬度山区，属xx气候。具有明显的立体气候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小时，年平均无霜期xx天，年平均气温xx度，东南部为多雨区，北部为少雨区。

　　水利资源，境内主要河流为xx河水系，现有xx千瓦水电站一座，拥有xx平方米容量的水库一座，饮用水供水企业一个，能满足项目建设。

　　经济来源，xx为主，XX年全县国民生产总值xx万元，工农业生产总值xx万元，社会商品零售总额xx万元，城镇居民年平均收入xx元，财政收入xx万元。

　　经济适用住房建设启动

　　中共xx县委、县人民政府于XX年x月成立了由xx任组长，有关相关部门负责人为成员的xx县经济适用住房建设领导小组，抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了xx房地产开发有限责任公司，公司住址：xx镇，法定代表人：xx，负责承担经济适用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。

　　第二章、报告编制依据和原则

　　一、报告编制的主要依据：

　　1.1、《关于对xx县经济适用住房建设项目实施方案的批复》;

　　1.2、xx

　　1.3、xx

　　1.4、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程)xx省预算基价》;

　　1.5、《xx省建设安装工程综合费用定额(99修订本)》;

　　1.6、xx;

　　1.7、《xx省建筑安装工程费用汇总表》;

　　1.8、《市政工程预算定额》;

　　1.9、《xx省城市住宅小区物业管理办法》;

　　1.13、其它文件规定要求。

　　二、报告编制原则

　　2.1、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受能力，按照社会购房需求和实施的可能性，进行可行性分析、论证。

　　2.2、合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。

　　2.3、整体性原则，突出项目开发的整体布局，连片开发，确保项目的整体效果。

　　2.4、环境保护原则，开发利用与生态平衡、建筑与绿化按规范实施，塑造优美、舒适的经济住房小区。

　　2.5、政策稳定性原则，经济适用住房始终坚持国家、职工个人共同承担的政策。

　　第三章、项目建设的必要性

　　二、城市化建设的必然要求

　　城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局、规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，以经济适用住房为主的房地产开发建设管理，推动城市发展和城市经济发展。

　　三、城镇居民住房市场化的必然趋势

　　国家对城镇公有住房制度改革和加快住房建设进一步深化，公有住房制度改革推动了城镇住房市场的形成，同时推动房地产产业的发展。城镇居民住房以实物分房转变为货币分房，从而推动了城镇居民住房市场化的形成和发展。城镇居民可以在房地产开发商购买经济适用住房、商品房。对此，城镇居民住房市场化住房分配货币化是必然的趋势。

　　第四章、项目建设相关条件

　　一、住房政策的扶持

　　1.1、机关、企事业单位实行住房奖励政策。

　　1.2、国家税收优惠

　　1.3、土地使用优惠、低成本使用划拨，“三通一平”用地。

　　1.4、金融部门扶持信贷。

　　三、居住观念的转变

　　随着城镇居民经济收入不断增长，国家对城镇居民住房制度改革进一步深化，住房以市场化、货币化方向发展日趋成熟，城镇居民以居住面积、居住条件、居住环境思想观念的转变，越来越以高标准要求，适用、舒适、经济、美观、功能齐全为标准的新型住房需求。

　　第五章、项目规划及建设规模

　　一、规划的基本构思和建设原则

　　1.1、按照“高起点、高标准、高品位、面向未来”的要求，把经济适用住房建设成为经济、适用、美观、功能齐全的现代园林小区，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。

　　1.2、经济适用住房建设的原则是：统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。集住宅、商铺、车位、健身休闲广场、绿化为一体的园林住宅小区，符合“安全、适用、舒适、环境优美”的原则。经济、社会、环境三效原则。

　　县级事业

　　xx

　　省属行政事业

　　xx

　　省属企业

　　xx

　　县级企业

　　xx

　　合计

　　xx

　　二、建设规模及内容

　　2.1、建设规模

　　建设规模：经济适用住房xx套，xx万平方米，分两期实施：一期工程实施xx套(户);二期工程实施xx套(户)，规划用地规模xx亩(xx万平方米)。

　　2.2、经济适用住房建设内容

　　2.2.1、经济适用住房xx套，总建筑面积xxm2，(其中：住房面积xxm2，商铺面积xxm2)。a户型(xxm2)xx套，b户型(xxm2)xx套，c户型(xxm2)xx套，d户型(xxm2)xx套。

　　三、总体规划与分区建设规划

　　3.1、总体规划：xx县经济适用住房建设项目总体规划布局为xx、xx、xx、xx4个区域。

　　第六章、市场分析与预测

　　一、市场分析

　　1.1、住宅市场

　　公司经过调查摸底，报名购房xx个单位，报名购房干部职工xx户(套)，其中：报名a户型xx套，报名b户型xx套，报名c户型xx套，报名d户型xx套。

　　按单位性质分：(1)县级地方行政单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%;(2)县级地方事业单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%;(3)县级企业单位xx个，住房xx套，占报名总数的x%。

项目可研报告范文（第3篇）

　　第一章 养老院项目总论

　　一、项目名称及承担单位

　　（一）项目名称

　　（二）项目养老院地点

　　（三）项目承办单位概况

　　二、项目背景

　　（一）行业背景

　　（二）行业市场现状

　　（三）项目养老院的有利条件

　　三、可行性研究依据、原则和范围

　　四、养老院规模、产品方案与产品质量标准

　　五、技术方案

　　六、项目主要技术经济指标

　　七、可行性研究结论和建议

　　第二章 养老院市场分析

　　一、发展背景和环境分析

　　二、国内养老院格局分析

　　（一）行业总体情况

　　（二）养老院市场分析

　　三、养老院市场供需情况分析

　　四、养老院发展的目标市场分析

　　（一）目标市场预测

　　（二）拟建生产线的目标市场

　　（三）竞争力分析

　　第三章 项目养老院地址与条件

　　一、地址

　　（一）地理位置

　　（二）气象、水文与地质条件

　　二、养老院条件

　　（一）原材料供应

　　（二）包装材料

　　（三）公用设施

　　第四章 养老院技术方案

　　一、概述

　　（一）养老院市场现状

　　（二）本项目主要核心技术问题

　　（三）生产线技术指标及消耗

　　二、主生产线各系统

　　（一）原料系统

　　（二）生产系统

　　三、生产线主要设备选购

　　四、产品质量标准与控制

　　五、建筑与结构

　　（一）养老院地质条件

　　（二）主要建筑物、结构方案

　　（三）建筑预防处理措施

　　（四）主要建筑物特征和结构类型

　　六、供配电与通讯

　　第五章 能源节约

　　一、概述

　　二、节能效果

　　三、节能效果结论与建议

　　第六章 环境保护

　　一、概述

　　二、执行项目的环保标准

　　三、其它防治措施

　　第七章 安全与工业卫生

　　一、概述

　　二、设计依据

　　三、防范和治理措施

　　四、预期效果及评价

　　第八章 消防

　　一、消防标准及要求

　　二、消防措施

　　第九章 项目养老院进度安排

　　一、项目进度计划

　　（一）养老院项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工和生产准备

　　二、项目计划实施内容表

　　第十章 投资估算

　　一、编制依据

　　（一）设备价格

　　（二）材料价格

　　二、有关进口设备材料费率标准

　　三、投资分析

　　（一）按项目养老院性质划分

　　（二）按项目费用性质划分

　　第十一章 技术经济分析

　　一、基础数据

　　（一）产品方案及售价

　　（二）总投资与资金筹措

　　（三）定员及工资标准

　　（四）基准收益率

　　二、财务测算成本费用

　　三、盈利能力分析

　　（一）损益和利润分配表

　　（二）现金流量表

　　（三）计算相关财务指标

　　四、敏感性风险分析

　　第十二章 项目风险分析

　　一、主要风险

　　二、防范和降低风险对策

　　第十三章 研究结论与建议

　　一、可行性研究

　　二、结论与建议

项目可研报告范文（第4篇）

　　一、项目概况

　　1、项目简介

　　1.1项目名称：北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设

　　1.2项目建设地点

　　项目建设地点：位于北京市通州区于家务回族乡，此地空气清新，地理位置优越，交通方便。

　　1.3项目法人及法人代表

　　项目负责人：邵秀荣

　　2、研究范围

　　本可研报告的研究范围如下，项目背景和建设的必要性及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方案；组织机构与项目管理；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；项目进度安排；项目风险分析；可行性研究结论。

　　二、项目背景和建设的必要性及可行性分析

　　1、项目背景

　　1.1进入老龄化社会

　　目前我国老龄人口占总人口的比率为7%左右，而这一比重仍有上升趋势。根据联合国今年2月份刚公布的数据，世界人口老龄化的“先行者”—日本，人口老龄化为22%。

　　全国进入老龄化社会，并且老龄化水平越来越高的趋势在短期内不会改变。在未来25年内，目前35岁到60岁年龄段的人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的人口群体（20XX年为609.35万人）将极大地提高桂阳县老龄人口比重。

　　届时，北京市通州区内居住人口将达80万人左右，其中相当一部分就是老年人，本着老有所养、老有所依、老有所乐、老有所学、老有所为的目标，以为老年人供给优质的住养、生活、护理等服务为原则，有必要在居住区内建设至少一所养老院。

　　1.2独身子女增多

　　独生子女越来越多，以后由两个独生子女组成的小家庭，将承担起赡养四个老人的重任，无论从时间上，还是精

　　力上，都将是一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女送老年人进敬老院，经济上没什么问题。随着人们观念的转变，敬老院会逐渐被人们所理解

　　2、项目建设的可行性

　　养老院是微利行业，初期投资规模较大、项目周期较长、资金回笼较慢，所以，作为公用事业的养老院在所研究的社会效益将大于经济效益。按照目前老年人口所占比例的分析，在不研究其他因素影响下，对于老年人口养老问题的关注将会是一个莫大的社会问题。另外，政府也先后出头台了不少举措鼓励老年福利事业的发展。3项目场址与建设条件

　　三、项目场址与建设条件

　　1、项目场址

　　项目建设地点：位于位于北京市通州区于家务回族乡2建设条件

　　东塔公园：地理位置优越，园中设备多。东塔岭在公园中，老人能够每一天早上爬山。园中空旷，老人能够在园中休闲娱乐。

　　人民政府在投资兴办养老院方面给予了很多方面的优惠政策，在建设用地规划、行政规费减免、资金筹集等方面

　　给予很多优惠政策。良好的外部环境条件为项目建设供给了有力的保障。

　　四、建设规模和建设方案

　　1、总体设计

　　项目总用地面积600平方米，建筑用地面积400平方米。

　　2、建设规模

　　具体功能设置：餐厅、休息室、活动室、洗澡间、门卫值班室、药房、医务室、更衣室、老人居住室、资料室、会议室、办公室、洗衣房、其他

　　3、建筑装饰标准

　　在建筑装饰设计过程中，对于墙体、屋面、外墙以及窗体等建筑构件在充分研究防水、保温、牢固等建筑构件的基本要求下。建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在1.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角，下部宜作0.35m高的防撞板。室内墙面应采用耐碰撞、易擦拭的装修材料，色调宜用暖色。

　　室内地面应选用平整、防滑、耐磨的装修材料。卧室、起居室、活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板；厨房、卫生间及走廊等公用部位宜采用清扫方便的防滑地砖。老年人通行的楼梯踏步面应平整防滑无障碍，界限鲜明，不宜采用黑色、显深色面料。

　　老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱，设置高度在1.50m以下。每人应有1.00m以上的贮藏空间。

　　老年人居住建筑的门窗宜使用无色透明玻璃，落地玻璃门窗应装配安全玻璃，并在玻璃上设有醒目标示。老年人使用的卫生洁具宜选用白色。

　　各类用房、楼梯间、台阶、坡道等处设置的各类标志和标注应强调功能作用，应醒目、易识别。

　　五、投资估算和资金筹措方案

　　（一）投资估算：项目总投资32000万元，其中：

　　1、固定资产投资19616万元，占总投资的61.3%

　　1.1、建筑投资13184万元，占总投资的41.2%

　　1.2、设备购置2176万元，占总投资的6.8%

　　1.3、建筑安装384万元，占总投资的1.2%

　　1.4、其他建设2400万元，占总投资的7.5%

　　1.5、不可预见费1472万元，占总投资的4.6%

　　（二）流动资金投资12384万元。占总投资的38.7%

　　1.4工资：照顾老人的日常生活约15人，工资800元每月。

　　2、资金筹措

　　该项目资金是一个较大的投资，主要经过本企业自筹、申请银行贷款和招商引资等等方面解决。

　　六、项目风险分析

　　1、项目风险分类

　　1.1建设风险

　　建设风险是指项目无法完工、延期完工或者完工后无法到达预期运行标准而带来的风险，具体包括工程不能完工风险和完工迟延风险。项目的完工风险存在于项目建设阶段，它是建设项目的主要风险之一。建设风险对项目造成的负面影响是综合性的，不仅仅导致项目建设成本增加、项目贷款利息负担增加，还会导致项目现金流量不能按计划获得、贷款偿还期限的延长和市场机会的错过。

　　1.2成本超支风险

　　施工项目成本控制是企业成本管理的基础和核心。成本控制，指在项目成本的构成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用控制在计划成本的范围之内，保证成本目标的实现。成本风险拆分开来还能够分为人工费风险、材料费风险、机械费风险、管理费风险等。同时成本风险还需研究国家的宏观财政、货币政策，研究货币的贬值、升值问题，及物价指数的上涨等。

　　1.3其他风险

　　工程项目的施工还存在其他多方面的风险，如质量风险、安全风险、政策风险、资金风险等。

　　2、项目风险控制对策

　　2.1建设风险

　　在工程项目实施之前，必须事先制定一个切实可行的、科学的进度计划。该计划一般是承包商在投标过程中向业主承诺的工期，并在中标后写入合同，作为一项重要的合同条款对承包商产生约束效应。但由于日前建筑市场竞争激烈、业主在利益的驱动下，往往在招标过程中，要求承包商对工期进行大幅度压缩，并进行承诺。这样的局面产生的后果是，合同工期往往严重背离客观、合理的科学工期。于是对承包商在工程实践过程中，需承受相当的工期风险，并理解合同中要求“工期拖延的罚款”的风险，如一天15万等。

　　2.2成本超支风险

　　控制成本超支风险的主要方法是控制它们的方法通常由项目公司利用不一样形式的有固定价格固定工期的“交钥匙”合同和“实报实销”合同。

　　七、可行性研究结论

　　1、养老院建设是必要的

　　老年人的比例在逐步提升，20XX年底这一比率已经到达21%，如此庞大的一个老年人口亟需与之匹配的养老设施的服务；北京市通州区作为一个拥有人口规模80万的居住地，按照规定必须设置至少一所福利性的养老机构以满足社区养老的需求。

　　2、养老院建设是可行的

　　虽然养老院属于投资周期较长，资金回笼较慢，风险性较大的项目，然而作为公用事业它所发挥的巨大效用是不可等量的，在综合研究社会效益评价以及政府部门给予的多项政策、资金优惠的前提下，养老院的建设在经济上是可行的。

项目可研报告范文（第5篇）

　　随着个人的文明素养不断提升，报告不再是罕见的东西，报告根据用途的不同也有着不同的类型。你所见过的报告是什么样的呢？下面是小编收集整理的会展项目的可行性研究报告（通用5篇），希望能够帮助到大家。

项目可研报告范文（第6篇）

　　随着人们自身素质提升，报告对我们来说并不陌生，报告根据用途的不同也有着不同的类型。你还在对写报告感到一筹莫展吗？下面是小编精心整理的房地产项目可行性研究报告范文（精选6篇），欢迎阅读与收藏。

项目可研报告范文（第7篇）

　　大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响，项目可行性研究报告（立项报告为简版可行性研究报告）均有不同侧重。

　　为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案，可行性研究报告的编制应当请有经验的专业咨询机构协助完成，或者委托有资质的设计单位完成。

项目可研报告范文（第8篇）

　　房地产可行性研究的内容。

　　按项目研究详细程度的不同，可行性研究可分为投资机会研究 、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，各阶段的内容是一致的，只是指标的详细程度存在差别。当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。其具体内容如下：

　　1)项目概况。

　　项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况，开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件，项目的规模、功能和主要技术经济指标等。

　　2)市场分析和需求预测。

　　在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。

　　3)规划方案的优选。

　　在对可供选择的规划方案进行比较分析的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后方案，并对其进行详细描述，包括选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。

　　4)开发进度安排。

　　对开发进步进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型开发项目，其建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排。

　　5)项目投资估算。

　　项目投资估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。房地产开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等，估算的精度要求布告，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。

　　6)资金的筹集方案和筹资成本估算。

　　根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产项目投资额巨大，开发商必须在投资前作好资金的安排，并通过不用方式筹措资金，保证项目的正常运行。

　　7)财务评价。

　　财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析，借以考察项目财务可行性的一种方法，其内容包括项目的销售收入和成本预测，预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等。

　　8)风险分析。

　　风险分析是可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为投资者了解项目的风险大小及来源提供参考。

　　9)国民经济评价。

　　国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家、全社会的角度考察项目的收益和费用，用资源的影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，并评价项目的经济合理性。它是项目评价的重要组成部分，也是投资决策的重要依据之一。因此，在房地产项目开发过程中，要综合考虑项目对社区、城市环境、资源有效配置的影响，进行项目的国民经济评价。国民经济评价包括社会、经济和环境效益评价。

　　财务评价和国民经济评价都属于项目的经济评价，但两者的`评价角度不同。财务评价侧重于项目本身的获利能力，国民经济评价侧重于项目对于国民经济的贡献，即按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察分析项目的效益和费用，从而评价项目的经济合理性。所以国民经济评价又叫费用效益分析。

　　10)结论。

　　运用可行性研究的各种指标数据，从技术、经济和财务各方面论述项目的可行性，分析项目可能存在的问题，提出有效的项目建设建议。

项目可研报告范文（第9篇）

　　第一章 总论

　　1.1项目概要

　　1.1.1项目名称 驾驶员培训

　　1.1.2项目建设性质 新建项目

　　1.1.3项目负责人

　　1.1.4项目建设地点

　　1.1.5项目建设规模 30亩地

　　1.1.6项目建设期限

　　1.1.7项目投资规模

　　1.1.8资金来源

　　1.2项目提出背景

　　近年来, 全国各地普遍形成了持续不衰的学车热。仅以北京为例, 现已有驾校多所, 年培训驾驶员达万人以上。驾校的迅猛发展, 究其原因, 首先在于人们思想观念的转变。驾车, 已不再是人们追求的职业, 而是一种技能。会驾车, 无疑是增加择业时的一点筹码。其次, 我国的汽车市场正在由公款购车为主转向以私款购车为主的市场。私人购车量的急剧扩大, 使普通人驾车的机会增多, 这无疑是学车族人数大增的最重要原因。另外, 新的汽车驾驶训练考试办法颁布后, 学车人的年龄大大放宽, 考核的办法及手续简化,这也大大激发了人们的学车热情。随着驾校的发展，驾校训练车型品种单一的状况的改变,也让学员自由选择车种, 学以致用, 使驾校在扩大生源, 服务用户方面更具竞争力。驾校的学员, 无疑是最有潜力、销售市场最集中的汽车消费群体。驾校行业，无疑是前景广阔的发展行业。

　　1.3项目单位

　　1.3.1公司概况

　　XX驾驶员培训学校XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　1.3.2公司简介

　　XX驾驶员培训学校创建于XXXX年XX月,是全市功能齐全的大型驾校之一。本校具有高素质的教员，优质的设备，采用先进科学管理，以人为本，从学员出发，打造优质的驾驶培训学校，贯彻“为学员服务、提供安全优质的教学”的办学理念致力成为与时俱进、创新发展的值得信赖的培训学校。

　　1.4编制依据与原则

　　1、国家驾驶行业经济发展的长期规划，部门、地区发展规划，驾驶行业发展的方针、任务、产业政策和投资政策。

　　2、批准的项目建议书和委托单位的要求。

　　3、对于新建项目，必须具有国家批准的相关证书和报告。

　　4、有关的地理、经济、社会、环保等基础资料。

　　5、有关行业的工程技术、经济方面的规范、标准、定额资料，以及国家正式颁发的技术法规和技术标准。

　　6、国家颁发的评价方法与参数。

　　1.5研究范围

　　1、驾驶行业预测与分析。

　　2、建设规模与产品方案。

　　3、生产技术、产品流程及主要设备选型。

　　4、环境保护、消防与安全、卫生。

　　5、项目的总体建设布置。

　　6、经济效益评价。

　　第二章 项目可行性及必要性分析

　　2.1项目可行性分析

　　2.1.1政策支持力度加大

　　从2009年4月1日起，新的《机动车驾驶员培训管理规定》将实施，驾驶员培训学校将逐步对学车者实施学时预约和按学时收费的新制度，同时对驾校教练提出了更高的`资质要求。新的规定对教练员管理、驾校经营管理等方面进行了更严格的规定，将最大限度地保护学车人的权利，同时也将对学员学车的观念、时间和费用成本带来很大影响。新规定对驾校的教练员的资质做出了明确的规定。教练员分为理论教练员和驾驶操作教练员。都要具备机动车驾驶证，且年龄不超过60周岁。同时规定还要求，道路运输管理机构应当制定机动车驾驶培训教练员教学质量信誉考核办法，对机动车驾驶培训教练员实行教学质量信誉考核制度。教练员教学质量信誉考核内容应当包括教练员的基本情况、教学业绩、不良记录等。

　　政策上的支持力度加大，为XX驾驶员培训学校的建立创造了更规范的环境，也从某个角度上保证了驾校的质量。

　　2.1.2当前实力支持

　　随着中国逐步的融入到国际市场中，国外很多先进的技术和思想都被引进国内。中国驾校的总体实力在发展中不断提升，从学校的公司目标管理、人员技术管理、财务管理、政策管理到教学管理、招生事宜等都走向了规范化和人性化相结合。

　　实力支持使驾校的素质和质量有了强大的发展后盾，同时更提供了本项目建立的力量基础。

　　2.2项目必要性分析

　　2.2.1中国驾驶行业发展的迫切需要

　　中国是一个人口大国。在学员供应量不断增加的中国驾驶行业中，驾校“超载”运行, 各驾校发展不尽平衡。如今, 轿车进入家庭引发了新的学车热潮, 考个驾照成为都市人的新时尚, 也是自谋职业和实现再就业的一条途径。由于新的学员大量拥入, 大多数驾校人满为患。学员增加, 驾校没变, 结果导致驾校超载运行, 致使培训标准难以执行。另外, 各驾校软硬件建设上差异较大。有的师资匮乏, 教学设施陈旧, 教练员业务素质较低, 日常管理松懈, 培训质量难以保证。

　　中国驾驶行业的发展迫在眉睫。对于驾校的而言，驾校行业的发展仍然存在很大的发展上升空间，优质驾校的建立也迎接着很大的发展市场。

　　2.2.2解决当前驾驶行业发展瓶颈的需要

　　当前驾驶行业发展的瓶颈主要是驾驶制度、行业竞争机制、人员素质。驾驶制度是上升到国家政策的层次。只有加强国家政策的落实和监督力度的加强，才能为驾驶行业的发展运行提供更大的保证。目前，驾校在社会上的数量不少，也造成了行业之间的竞争激烈，甚至出现部分学校恶性竞争或破坏竞争机制等不良现象。行业自律, 加强内部管理是驾驶行业的需要。驾驶员素质的高低直接影响着交通安全, 交通安全关系着千家万户的生命财产安全, 驾校是近年来产生的新型教学机构。教员来自社会各行各业,各个人的社会背景不尽一样,看问题的角度和思维的方式也各不相同,人际关系复杂,文化程度差异很大,综合素质参差不齐。驾校中的部分教员出现了认识上的困惑,善恶混淆,荣辱扭曲,只看重个人利益,存在拜金主义及利己主义,缺乏职业责任感及敬业精神。各驾驶培训学校应本着对国家、社会、个人负责的态度。在确保培训质量的前提下, 加强管理, 挖潜增效, 降低培训成本, 提高自身的竞争力, 为学校的持续发展创造条件。

　　从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾校成为了社会上最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。本校将重视质量、重视管理，实现以人为本，力求创建优质的驾校，成为社会需要的学校。

　　第三章 项目市场研究分析

　　3.1市场PEST模型分析

　　3.1.1政治法律环境

　　全国汽车服务高科技产业化委员会13日在北京宣布，将在全国范围内开展汽车驾校评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提供依据，减少交通安全隐患。

　　XX学车会学车网XX学车会学车网全国汽服委常务副主任陈XX说，目前国内汽车驾校近6000家，但小、散、弱的特点十分明显。XX学车会学车网在机动车驾驶员不断增长的情况下，汽车驾校所存在的问题严重影响了道路交通安全，对人民的生命和财产的安全造成了严重隐患。为进一步提升驾校总体服务水平，构建权威评价体系，于2010年在全国范围内举办汽车驾校评价活动。XX学车会学车网活动将采用报纸、手机、网络、调查员投票卡4中投票形式，使公众对驾校的教学质量、科技手段、服务质量等进行评价。并将以消费者最直接评价为主，综合调查员和专家意见评出消费者推崇的驾校，并建立全国驾校评价体系。

　　全国驾校评价体系将对驾校的建设提供了更严格的规范，同时对驾校的整体素质提升起到一定的作用，从而促进驾校的发展。

　　3.1.2技术环境

　　中国在发展阶段不断强化各行业与国际、行业之间的技术交流，引进了许多国外的先进技术，行业之间也开始互相借鉴、创新、改进，甚至在管理理论和管理思想上也走向先进化和科学化。中国驾校的、总体实力在发展中不断提升，从学校的公司目标管理、人员技术管理、财务管理、政策管理到教学管理、招生事宜等都走向了规范化和人性化相结合。

　　先进、科学、规范的技术为驾校的素质和质量提供了强大的保证，建立了力量基础。

　　3.1.3经济环境

　　从2010年1-02月汽车行业的主要经济指标汇总表来看：

　　3.1.4社会环境

　　改革开放以来，我国道路运输业得到了迅猛发展，道路运输运力的快速增长和社会对驾驶员的大量需求，使驾驶员培训工作的重要性日益凸现。

　　随着人们的生活质量不断提高，消费承受能力也增强，从而加大了对汽车的消费倾向，也带动了对驾驶证的需求上升。这一个现象给驾校迎来了一个巨大的市场。

　　3.2中国驾校的发展

　　目前，国内汽车驾校近6000家。公安部1月7日通报了全国机动车和驾驶人数量增长情况，2009年全国机动车增加1669万多辆，驾驶人增加1910多万人。截至2009年底，全国机动车保有量已超过1.86亿辆，全国机动车驾驶人接近2亿人。

　　3.3汽车行业市场的发展趋势

　　3.3.1市场简析

　　随着中国汽车行业第一千万辆汽车诞生，标志着中国汽车行业已经进入世界前三位，也意味着中国汽车行业跨上了一个高台阶，中国汽车行业已经做大了。面对如此大的一个市场，必然也带来驾校的市场。

　　截至2009年11月底，全国机动车汽车保有量情况：为1.86亿辆。其中汽车8962万辆、摩托车9122万辆、挂车103.5万辆、拖拉机1464万辆、其他机动车辆、全国机动车驾驶员万人。其中汽车驾驶员：万人。机动车驾驶人保持高增长态势，与2008年底相比2009年上半年全国机动车驾驶人新增817.5万人，增长4.53%，与去年同期相比，增长9.51%，其中汽车驾驶人为1.29亿人，占驾驶人总数的68.39%，是汽车保有量的1.85倍。(视为巨大的购车潜力)私人机动车保有量万辆占机动车总量的76.84%;私人汽车保有量：4624万辆占汽车保有总量的66.42%。进口汽车保有量：521万辆。其中：进口机动车保有量：283万辆。进口汽车保有量：238万辆占进口机动车总量的84.41%，增长率5.83%。09年国内汽车产销量将达到1300万辆的水平，意味着今后几年也将维持这一水平，或继续增长，它将带来迅速扩大的汽车后服务市场。

　　3.3.2汽车市场缺口分析

　　受国际金融危机的冲击和影响，国外汽车行业加剧了汽车制造商兼并重组，甚至面临破产。产业结构、产品结构、市场结构、市场营销都在发生着重大的调整和变化。09年汽车市场政策起了决定性的作用，政策市场的特征非常明显，制造商和经销商都在忙于应对汽车销售的快速提高，驾校的发展与汽车市场的发展有时出现脱轨现象。这个现象意味着驾校的发展需要创新、需要进行改进，与同类行业进行同步发展，共同发展。

　　由于汽车销售、消费市场的高速发展，市场越来越成熟，消费者也越来越成熟，消费者的汽车消费观念已经发生了重大的转折和变化，对车市已经产生了巨大影响，在各种因素的影响下，消费者的消费观念、消费趋势、消费偏好仍有难以预料的状况发生。

　　3.3.3汽车市场分析

　　2009年以来，为应对国际金融危机、确保经济平稳较快增长，国家出台了一系列促进汽车、摩托车消费的政策，有效刺激了消费市场，机动车保有量呈快速增长趋势，机动车驾驶人的数量也相应大幅增长。

　　汽车市场全年实现汽车产销1300万辆目标已成定局，暂列世界第一，美国产销未过1000万辆，日本也仅有6.7百万辆。今年的汽车市场政策特征非常明显，主要是由拉动汽车消费的政策主导，政策的推动起了决定性的作用。2009年四季度，无论是销售量还是汽车价格都一反常态，市场呈现狂热购车的状态，出现提前释放的突出现象，对2010年一季度车市将会产生重要的影响。全年表现为汽车市场刚性需求的特征，范围之广、力度之强都是近几年来出乎意料的，甚至一些专家学者预测中国汽车市场仍将有10-20年的高速发展期(年均20%-30%的增长)。行业部门、汽车制造商、专家业内人士、相关机构对2010年车市总体预测很乐观，认为最少要有10%-15%的增长率，甚至有可能达到30%的增长。2010年国家关于汽车消费的政策已经出台，大多数认为明年政策力度仍然较强。

项目可研报告范文（第10篇）

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

　　(一)财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。

　　(二)财务内部收益率(FIRR)

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。

　　一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

　　(三)投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　(1)计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

　　Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　(2)评价准则

　　1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时，说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资，是可行的;

　　2)Pt>Pc时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝。

　　(四)项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时，项目在财务上可考虑接受。

　　(五)项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

　　投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时，项目在财务上可考虑接受。

　　(六)项目资本金净利润率(ROE)

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　(七)项目测算核心指标汇总表

　　一、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值(ENPV)，经济换汇成本或经济节汇成本。

　　二、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

项目可研报告范文（第11篇）

　　1、引言

　　1.1编写目的：阐明编写可行性研究报告的目的，提出读者对象。 此可行性研究，是对提出的投资开发建议、工程项目建设方案或研究课题建议的所有方面，进行尽可能详细的调查研究和作出鉴定，并对投产后的经济效果进行预测，以判断它是“行”还是“不行”。需要说明的是可行性并非最优而是可行，只有在可行的基础上才能进一步求出最优方案。

　　1.2项目背景：

　　●所建议开发软件的名称：网上商城

　　●项目的任务提出者：网上销售商

　　●项目与其他软件或其他系统的关系：暂无

　　1.2定义：

　　所有者：网上商城系统的投入者，即网络销售商，他们是网上商城的所有者，可以对后台根据需要随时进行管理。

　　管理员：网上商城系统的后台管理者，受网上商城系统所有者的委托，按照所有者的意愿，对系统进行管理。

　　会员：网上商城系统的客户端使用者，他们是网上商城系统的顾客，也是购买者，不能对网站进行管理。

　　2、可行性研究的前提

　　2.1要求：

　　●功能：能实现用户在线注册并进行网上交易，生成订单，实现货物的配送，并能使网上商城所有者能进行后台管理，在后台管理上能充分体现出本网站的可重构性。

　　●性能：有良好的兼容性和健壮性，具备良好的数据处理能力，具备一定的安全性。

　　输入：用户资料或管理员资料，用户商品需求信息或管理者需要修改的商品或其它信息。

　　输出：商品特征，商品价格或生成订单，商品的内容，前台的界面。

　　●安全与保密要求：较低

　　●完成日期：2018年５月完成。

　　2.2目标：

　　●人力与设备费用的节省

　　●处理速度的提高

　　●控制精度或生产力的提高

　　●管理信息服务的改进

　　●决策系统的改进

　　●人员工作效率的提高

　　2.3 条件、假定和限制：

　　●建议开发软件运行的最短寿命：3年

　　●经费来源和使用限制：网上销售商的投资

　　●法律和政策方面的限制：不得传播法律禁止的内容，对广告内容负责。

　　●硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：P41。6G以上处理器 128M以上内存计算机、Windows98、Windows2000/2003、WindowsXP操作系统，网络连接设备。

　　●可利用的信息和资源：互联网、图书馆、电子商务班专业机房●建议开发软件投入使用的最迟时间：20XX年6月.

　　3、对现有系统的分析

　　3.1设备：P4 1.6G 处理器 256M内存计算机、网络连接设备。

　　3.2工作负荷：具备同时处理300人在线的数据处理能力。

　　3.3费用支出：如职工薪水、计算机等硬件设备、房屋租赁费、水电费、支持性服务费用、软件费用、网络通信费用、其它材料等。

　　3.4人员：数据库管理员，网上商品管理员，订单管理员，商品配送员，网络工程师等。

　　3.5局限性：

　　A、系统的安全性能有待提高。

　　B、在线支付存在技术和信誉上的问题（国情所致）。

　　4、所建议技术可行性分析

　　4.1对系统的简要描述

　　1）提供专业的、全面的电子商务解决方案，使您可以轻松实现网上销售。

　　2）自助式开放性的数据平台，为您提供充满个性化的设计空间。

　　3）功能全面、操作简单的购买界面，让您在家中 也可实现正常进行购买，并得到送货上门服务。

　　4）严谨实用的全新商品数据库，便于客户查询搜索您的商品。

　　5）提供安全可靠的网上支付系统，提供您最方便的结算方式。

　　6）可代理物流配送，替您解决配送问题。

　　4.2技术可行性评价：

　　●在限制条件下，功能目的是否达到：可以达到。

　　●利用现有技术，功能目的是否达到：可以达到。

　　●对开发人员数量和质量的要求，说明能否满足：可以满足。

　　●在规定的期限内，开发能否完成：可以完成。

　　5、所建议系统经济可行性分析

　　5.1收益/投资比

　　由支出/收益对比表可以看出：系统在运转的开始

　　1）由于要构建这个商城，需要配置或者租用各种设备，购买各种软件或维持系统运转的必备品，还要支付各种培训费用，基本没有收益；

　　2）在系统开始运转以后，由于商品的采购费用、库存费用、管理费用、运输费用、维护费用，以及系统的运转维护费用，都是商城的巨大开销；

　　3）在系统运转后不久，商城的效益就可以体现出来：低成本、高效率、反应速度快、库存费用低都将成为本网站商城立足于长期发展的支柱，其收益很快会超过支出，并逐渐实现盈利，为经营者代来丰厚利润。

　　5.2敏感性分析：指一些关键性因素，如：

　　●系统生存周期长短

　　●系统工作负荷量

　　●处理速度要求

　　●设备和软件配置变化对支出和效益的影响等的分析

　　6、社会因素可行性分析

　　6.1 法律因素：

　　●合同责任：待定

　　●侵犯专利权：无

　　●侵犯版权：无

　　6.2 用户使用可行性：

　　●用户单位的行政管理：自定

　　●工作制度：自定

　　●人员素质等能否满足要求：可以满足

　　经过研究，此系统的用户无使用方面的问题。

　　7、可行性研究

　　7.1技术可行性

　　网上商城可分为：

　　用户资料管理系统、后台管理系统、定单管理系统、在线系 付系统、广告管理系统等。

　　a、用户资料管理系统可行性分析

　　用户资料管理系统是面向广大的会员用户的的，即网上顾客。它允许客户在网站上注册并创建个人资料。实现此系统的数据库使用Microsoft Access数据库，实现数据库的连接，存放用户资料或用户修改后的资料。

　　b、后台管理系统可行性分析

　　后台管理系统，是体现本商城核心思想的板块。通过后台管理系统，可以实现商城界面风格的改变，关键是可以根据网上销售商的需要，实现在线交易商品种类的转变。管理员通过对商品种类、价格和数量的管理，及时更新后台的数据库，实现商城的这主要功能。

　　为实现这个功能，经过确实的需求分析，我采用了功能强大的ASP，HTML作为开发工具，选择MicrosoftFrontPage作为网页制作工具，使用了简单易用的vbscript和丰富多彩的javascript作为脚本语言，以多媒体超链接实现用户的交互功能，使用了目前比较流行的Flash制作简单的动画充实网站的页面，用了Photoshop编辑图片，使用MicrosoftAccess为数据库平台，作为后台管理的核心，满足系统的商品管理、界面管理、会员管理等功能的需要。系统分为产品管理、会员管理、日常信息管理、其它信息管理等几大模块。

　　c、定单管理系统可行性分析

　　已注册成会员的顾客可以随意在本商城中挑选商品，并进行购买，将其放入购物车，会员顾客只要按照系统提示填写相关的资料即可完成订单的生成。此系统的核心是购物车功能的实现。

　　d、在线支付系统可行性分析

　　通过在线支付系统，可以实现网上支付，也可以实现网下支付，在当前中国国情下，此系统的实现需要通过和各个主要银行的合作。

　　e、广告管理系统可行性分析

　　通过广告管理系统，可以为网站所有者带来巨大的收益，增加利润。此系统功能的实现，需要在后台设置广告管理系统，只要通过修改数据库中广告的内容即可。

　　7.2经济可行性

　　项目成本：网站开发费用；

　　网站推广费用；

　　网站运营器费用；

　　网站商品成本；

　　网站产品配送成本等。

　　项目效益：从网站广告系统中获得的收益，从商品交易中获得的的利润。

　　经过分析，效益将超过成本，因此经济上是可行。

　　3、操作可行性

　　网上商城的版权将受到独家保护，受到国家法律保护，其正常运行也要遵守《消费者权益保护法》等法律规章制度，要得到工商部门的许可。当然，任何蓄意攻击本网站的个人或组织将会受到法律的追究，并承担一切直接或间接的经济损失。

　　8、结论意见

　　经过全方位的可行性分析，本商城网站具备开发的条件，从支出收益比中也可以看出，商城运营后能带来利润。因此得出结论：可以着手开发。

项目可研报告范文（第12篇）

　　要加强老龄工作，努力使全民老有所养推动建设和谐社会。一个地区老年事业的发展能够体现该地区政府执政理念的先进性，能够提升政府以人为本的良好形象，还能够向国际社会展示良好的国际形象。按照国际标准，当一个国家和地区65岁以上人口占总人口比例的7%，或60岁以上人口占总人口的10%以上时即为老龄化社会。

　　据有关资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家。六十岁以上老人约为1.45亿，占我国总人口比例的11.2%，并且这个数字每年都在以3%的速度增长，我国进入老龄社会已是不争的事实。截至去年年底我县60岁以上老人已达14.57万人，占我县人口比重的14.5%。

　　已远远高出全国比例的3.3%，从人口结构上看老年人口数量的巨大和高龄人数的增加，明显证明了我县已提前十年进入老年型大县。所以应对老龄化提前到来的挑战，是当务之急重中之重，是关系国计民生和区域经济发展的大事.我县历来很重视老龄事业的发展，但随着生活水平的提高，传统的几代同堂已逐步解体，老少分住家庭小型化已成为必然趋势。自我国七十年代中期实行计划生育以来，三口之家现已成为社会主力家庭结构。

　　许多独生子女成家后所面临的是：每对中年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下，需要照顾四个老人一个孩子，时间和精力严重不足，再加上老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题。再者，我县“三无”“五保”“孤儿"人员近万人，集中供养率不到4%，我县民营养老机构尚处于空白。综上种种，为老龄事业发展带来了新的课题，愈发使我县养老服务供求矛盾突出。

　　一、项目名称：莒南阳光养老综合服务中心

　　承办人：

　　项目性质：

　　筹办服务中心地址：未定

　　二、项目建设的必要性

　　1、解决老龄化社会问题的需要，随着人口老龄化的来临，老人问题已成为世界问题，同样是我国面临的一个重要问题。我县已远远高出全国老龄平均标准，所以筹办养老服务中心，是解决我县老龄化社会为题的需要。

　　2、构建和谐社会的需要。党中央、国务院发出了构建和谐社会的号召，县委、政府也提出建设“和谐”要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，筹办养老服务中心，将为我县老人创造一个“老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐，老有所学”的好去处，体现全民敬老爱老的良好社会氛围。不仅仅使我县的老年人的晚年生活丰富多彩，欢乐幸福，也为我县困难弱势群体供给一个温暖幸福的大家庭，让他们在这个充满爱的大家庭里健康欢乐地生活。这必然对构建和谐社会起到进取的促进作用。

　　3、加快我县社会福利事业发展的需要。养老服务中心成立后，将彻底改变原有敬老院设备陈旧，环境较差等这一现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实改善我县弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好的履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。将会为我县社会保障体系发挥重要作用。

　　4、项目实施后会有良好的社会效益。养老服务中心成立后，能够满足我县社会养老市场的需求，同时也为社会家庭排忧解难，再次能够增加就业机会和就业岗位。这是一个民心工程，也是一个德政工程。

　　三、阳光养老综合服务中心中心经营计划

　　鼓励扶持社会力量兴办养老机构，实现投资主体的多元化，是发展老年人社会福利事业的必由之路。近年来县委、政府高度重视社会福利事业的建设，各乡镇都建有敬老院。每年都有专项资金支持拨付，使全县敬老院等福利事业得到了较快的发展。但由于各乡镇经济基础薄弱，地方财政困难，致使一些敬老院设施配套不完善，，比如医疗、娱乐、康复治疗等硬件跟不上无法满足当前五保老人的需要，不能适应新形势下的发展要求，导致入院率低，甚至有些老人不愿入院就住。造成资源闲置浪费，利用率低。

　　增强公办养老机构的服务质量和管理水平，更好的保障在院老人的合法权益，到达“五有”标准，践行中央制定的老龄工作方针政策，更好地为老人供给及时、全面的服务，离不开改革的深入推进和运行机制的深刻调整。将公有养老机构尤其是现有管理不规范，服务水平差的机构，委托给社会力量来管理和运营，将会盘活公办养老机构的存量，使原有资源得到更好的利用和发展，为养老服务事业注入蓬勃的生机和活力。

　　公办民营需要坚持的原则：首先，实行公办民营，必须以政府为主导，保障“五保”“三无”老人的供养。其次，实行公办民营，必须保证经营者的自主经营，自负盈亏，管办分离，以实行法人实体化管理，建设市场化运行机制，改革内部管理，用工和分配制度。第三，实行公办私营，必须保证以服务养服务，全应对社会开放，发挥示范作用。

　　具体操作方法：

　　1、依托原有乡镇街道敬老院，创新敬老院传统管理模式，实施民营资本对敬老院的投资、经营、管理模式。建立公办民营的内部管理机制，在体制上实行“一个机构两块牌子”谁投资谁管理，谁受益的原则。确立把现有敬老院建设成为，当地政府机构养老的基地和示范点，满足农村、城镇老人及子女就近就便的自费养老需求，把敬老院作为养老服务产业链中的重要一环加以发展，使其成为市场属性和福利属性同在、经济效益和社会效益并存的社会化养老机构。

　　2、理顺好权属关系，明确各方职责。明确责、权、利关系，敬老院原有硬件建设投入，归服务中心负责，归敬老院所有。新投入部分的所有权归服务中心所有。服务中心扩大规模增加床位，贴合政策条件的应当享受优惠待遇。服务中心托管敬老院后，必须切实做好“五保”“三无”老人的接收和服务工作。对有闲置床位的能够自主定价，招收社会老人入住和开展有偿支持居家养老服务，满足社会老人的养老服务需求。

　　3、实行分类管理，供给多元服务。

　　A、根据服务对象类别，建立专业化养老机构。在服务中心的总框架下根据实际情景，打破地域限制，统一布局，设立不一样服务资料的专业化养老服务机构。如、卧床护理院，精神障碍老人院，临终安乐院等特殊养老服务机构。实行全日制专业资格人员专业化管理，体现对各类老人不一样需求的尊重。

　　B、在自愿的基础上，允许老人在服务中心内和各分院之间合理流动。对入住老人少规模相对小的分院允许跨区域调整到其他分院，合理统筹资源，实行统一管理。

　　C、合理调配和利用人力资源，对以自理老人为主的分院，住满五十名服务对象的，服务中心配备一名全日制专职医护人员，为服务对象供给医疗保健服务。护理人员必须具备必须的护理知识，实行上岗前培训制度，(服务中心自建老年护理及残疾人就业家政服务培训中心)取得上岗证后由中心统一调配。

　　D、落实各项保障，建立长效运营机制。确立“五保”“三无”老人的长效供养机制、供养标准，以及医保。确保“五保三无”老人免费参加新农合，纳入大病医护救助，并实行零起步救助。从根本上解决老人的就医问题。

　　E、实行托管后，由个乡镇按规定落实配套资金，再统一划拨给服务中心或各所辖分院。

　　F、托管合同期限，不能低于五年。以免影响中心对敬老院的长期发展规划，及硬件设施投入的力度。以利于中心进行中长期发展规划实施，促进养老服务产业的健康持续发展。

　　四：投资预算和资金筹措：

　　阳光养老综合服务中心三年预计投资额为300万元，其中前期投资用于房屋租赁规划改造、绿化供暖120万元：医疗、健身设备及安装费80万元，生活用品床具被褥等30万元，有线电视通讯设备娱乐器材等20万元：养殖场种植园50万元。资金筹措，阳光养老综合服务中心自筹资金150万元，申请上级部门资、补、助或协助贷款150万元。

　　五：效益分析

　　服务中心拟建床位200张，按年入住率70%计算，按自理老人每月六百元计算，预计可收入100万元左右，家政服务、培训等可收入十万元左右，种植园，养殖场预计收入20万元左右。年收入130万元。费用：员工工资30人，40万元，低值易耗品水电费厨房成本40万元，管理费办公费8万元，房屋租赁费12万元，年费用105万元，年实现利润25万元。十二年可收回全部成本。

项目可研报告范文（第13篇）

　　1, 展会名称

　　展览会的名称一般包括三个方面的内容:基本部分,限定部分和行业标识。如"第93届中国出口商品交易会",如果按上述三个内容对号入座,则基本部分是"交易会",限定部分是"中国"和"第93届",行业标识是"出口商品"。

　　下面分别对这三个内容作一些说明:

　　基本部分:用来表明展览会的性质和特征,常用词有:展览会,博览会,展销会,交易会和"节"等。

　　限定部分:用来说明展会举办的时间,地点和展会的性质。

　　展会举办时间的表示办法有三种:一是用"届"来表示。二是用"年"来表示,三是用"季"来表示。如第三届大连国际服装节,2003年广州博览会,法兰克福春季消费品展览会等。在这三种表达办法里,用"届"来去示最常见,它强调展会举办的连续性。那些刚举办的展会一般用"年"来表示。

　　展会举办的地点在展会的名称里也要有所体现,如第三届大连国际服装节中的"大连"。

　　展会名称里体现展会性质的词主要有"国际","世界","全国","地区"等。如第三届大连国际服装节中的"国际"表明本展会是一个国际展。

　　行业标识:用来表明展览题材和展品范围。如第三届大连国际服装节中的`"服装"表明本展会是服装产业的展会。行业标识通常是一个产业的名称,或者是一个产业中的某一个产品大类。

　　2,展会地点

　　策划选择展会的举办地点,包括两个方面的内容:一是展会在什么地方举办,二是展会在哪个展馆举办。

　　策划选择展会在什么地方举办,就是要确定展会在哪个国家,哪个省或者是哪个城市里举办。

　　策划选择展会在哪个展馆举办,就是要选择展会举办的具体地点。具体选择在哪个展馆举办展会,要结合展会的展览题材和展会定位而定。另外,在具体选择展馆时,还要综合考虑使用该展馆的成本的大小如何,展期安排是否符合自己的要求以及展馆本身的设施和服务如何等因素。

　　3,办展机构

　　办展机构是指负责展会的组织,策划,招展和招商等事宜的有关单位。办展机构可以是企业,行业协会,政府部门和新闻媒体等。

　　根据各单位在举办展览会中的不同作用,一个展览会的办展机构一般有以下几种:主办单位,承办单位,协办单位,支持单位等。

　　主办单位:拥有展会并对展会承担主要法律责任的.办展单位。主办单位在法律上拥有展会的所有权。

　　承办单位:直接负责展会的策划,组织,操作与管理,并对展会承担主要财务责任的办展单位。

　　协办单位:协助主办或承办单位负责展会的策划,组织,操作与管理,部分地承担展会的招展,招商和宣传推广工作的办展单位。

　　支持单位:对展会主办或承办单位的展会策划,组织,操作与管理,或者是招展,招商和宣传推广等工作起支持作用的办展单位。

　　4,办展时间

　　办展时间是指展会计划在什么时候举办。办展时间有三个方面的含义:一是指举办展的具体开展日期。二是指展会的筹展和撤展日期。三是指展会对观众开放的日期。

　　展览时间的长短没有一个统一的标准,要视不同的展会具体而定。有些展会的展览时间可以很长,如"世博会"的展期长达几个月甚至半年;但对于占展会绝大多数的专业贸易展来说,展期一般是3-5天为宜。

　　5,展品范围

　　展会的展品范围要根据展会的定位,办展机构的优劣势和其他多种因素来确定。

　　根据展会的定位,展品范围可以包括一个或者是几个产业,或者是一个产业中的一个或几个产品大类,例如,"博览会"和"交易会"的展品范围就很广,如"广交会"的展品范围就超过10万种,几乎是无所不包;而德国"法兰克福国际汽车展览会"的展品范围涉及到的产业就很少,就只有汽车产业一个。

　　6,办展频率

　　办展频率是指展会是一年举办几次还是几年举办一次,或者是不定期举行。从目前展览业的实际情况看,一年举办一次的展会最多,约占全部展会数量的80%,一年举办两次和两年举办一次的展会也不少,不定期举办的展会已经是越来越少了。

　　办展频率的确定受展览题材所在产业的特征的制约。我们知道,几乎每个产业的产品都有一个生命周期,产品的生命周期对展会的办展频率有重大影响。

　　产品的投入期和成长期是企业参展的黄金时期,展会的办展频率要牢牢抓住这两个时期。

　　7,展会规模

　　展会规模包括三个方面的含义:一是展会的展览面积是多少,二是参展单位的数量是多少,三是参观展会的观众有多少。在策划举办一个展会时,对这三个方面都要作出预测和规划。

　　在规划展会规模时,要充分考虑产业的特征。展会规模的大小还会受到会观众数量和质量的限制。

　　8,展会定位

　　通俗地讲,展会定位就是要清晰地告诉参展企业和观众本展会"是什么"和"有什么",具体地说,展会定位就是办展机构根据自身的资源条件和市场竞争状况,通过建立和发展展会的差异化竞争优势,使自己举办的展会在参展企业和观众的心目中形成一个鲜明而独特的印象的过程。

　　展会定位要明确展会的目标参展商和观众,办展目标,展会的主题等。

　　9,展会价格和展会初步预算

　　展会价格就是为展会的展位出租制定一个合适的价格。展会展位的价格往往包括室内展场的价格和室外展场的价格,室内展场的价格又分为空地价格和标准层位的价格。

　　在制定展会的价格时,一般遵循"优地优价"的原则,即那些便于展示和观众流量大的展位的价格往往要高一些。展会初步预算是对举办展会所需要的各种费用和举办展会预期以获得的收入进行的初步预算。

　　在策划举办展会时,要根据市场情况给展会确定一个合适的价格,这样对吸引目标参展商参加展会十分重要。

　　10,人员分工,招展招商和宣传推广计划

　　人员分工计划,招展计划,招商和宣传推广计划是展会的具体实施计划,这四个计划在具体实施时会互相影响。

　　人员分工计划是对展会工作人员的工作进行统筹安排。

　　招展计划主要是为招揽企业参展而制定的各种策略,措施和办法。

　　招商计划主要是为招揽观众参观展会而制定的各种策略,措施和办法。

　　宣传推广计划则是为建立展会品牌和树立展会形象,并同时为展会的招展和招商服务的。

　　11,展会进度计划,现场管理计划和相关活动计划

　　展会进度计划是在时间上对展会的招展,招商,宣传推广和展位划分等工作进行的统筹安排。它明确在展会的筹办过程中,到什么阶段就应该完成哪些工作,直到展会成功举办。展会进度计划安排得好,展会筹备的各项准备工作就能有条不紊地进行。

　　现场管理计划是展会开幕后对展会现场进行有效管理的各种计划安排,它一般包括展会开幕计划,展会展场管理计划,观众登记计划和撤展计划等。现场管理计划安排得好,展会现场将井然有序,展会秩序良好。

　　展会相关活动计划是对准备在展会期间同期举办的各种相关活动作出的计划安排。与展会同期举办的相关活动最常见的有技术交流会,研讨会和各种表演等,它们是展会的有益补充。

项目可研报告范文（第14篇）

　　第1章 总 论

　　总论部分是对某一具体项目可行性研究报告内容的总体性和粗线条式概括，并说明可行性研究报告编制的依据。其主要内容包括：

　　1、项目提要;

　　2、可行性研究报告的范围与依据;

　　3、主要的技术和经济指标(用表格的方式进行描述)。

　　第2章 项目背景

　　这部分主要交代项目的来源，并附带阐述项目区、项目法人的基本情况，使决策者对项目区及项目承担人的有关情况有个大致的了解。其主要内容包括：

　　1、项目的由来;

　　2、项目建设的重要性与必要性;

　　3、项目拟建区域(项目区)的基本情况;

　　4、项目承担单位(即项目法人单位)的基本情况。

　　第3章 市场预测与分析

　　这部分主要阐述项目前景，因为每个项目的建成，都必须有产出，这些产出(物品、服务等)如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是牺牲现在的价值换取未来的效益，这些效益的获得必须通过市场进行转换。主要内容包括：

　　1、本地及周边市场现状的调查;

　　2、本地及外地市场供需情况的预测;

　　3、产品(或服务)的价格预测;

　　4、产品(或劳务)的市场竞争能力分析;

　　5、产品(或劳务)市场风险性分析;

　　6、产品(或劳务)的基本营销策略。

　　第4章 项目地点的选址

　　这部分主要描述拟建项目在何处?为什么选定某一区域?主要内容包括：

　　1、项目选址原则和基本思路;

　　2、场址选择(要附上详图);

　　3、项目区的建设条件。

　　第5章 项目总体方案设计

　　这部分主要描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技术路线，如果土建工业量较大，还必须重点描述工业建设规划等。主要内容包括：

　　1、项目建设的指导思想;

　　2、项目建设总体方案;

　　3、项目建设内容与规模;

　　4、主要生产技术路线(或工艺路线);

　　5、工业建设规划(土建工业和附属工业);

　　6、原材料、能源(水、电力、煤油等)消耗;

　　7、项目平面布置与交通运输;

　　8、方案比较选择;

　　9、项目实施计划。

　　第6章 设备与物质采购

　　对于以改善科研条件，提高科研能力等为基本目的，以物质设备采购为主的建设项目，要在项目可行性研究报告中，单列一个章节，描述所需采购的物质设备，并详细叙述设备的性能与作用。主要内容包括：

　　1、设备采购及说明;

　　2、物质供应。

　　第7章 环境保护与安全生产

　　对于与周边环境联系紧密、噪音、粉尘、副产品及项目废弃物对环境影响较大，以及对消防、技术操作有特殊要求的建设项目，必须在环保及安全生产上提出切实可行的措施。主要内容包括：

　　1、项目区环境现状分析;

　　2、项目运行对环境的影响分析;

　　3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施;

　　4、项目设计采用的环境保护标准;

　　5、项目运行安全生产分析;

　　6、主要的安全生产措施;

　　7、劳动保护。

　　第8章 项目的组织与管理

　　这部分主要描述项目准备与建设、运行过程中，主要的组织机构及管理措施。主要内容包括：

　　1、项目筹建时期的组织与管理;

　　2、项目运营时期(包括项目建设后期)的组织与管理;

　　3、劳动定员(管理人员、技术人员、工人等)与技术培训。

　　第9章 项目总投资估算与资金筹措

　　这部分是项目可行性研究报告中的一个重要章节，主要阐述项目投资的需要量与分布、描述资金筹集的方式与渠道，并说明投资的大体计划。主要内容包括：

　　1、总投资估算;

　　2、资金筹措方式与渠道;

　　3、资本金;

　　4、投资使用计划。

　　第10章 项目财务估算

　　这部分要描述项目的主要运行(经营)成本与收入等。主要内容包括：

　　1、价格确定原则;

　　2、成本估算;

　　3、销售收入与销售税金估算。

　　第11章 项目经济评价

　　建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是项目决策科学化的重要手段。经济评价的目的是根据国民经济和社会发展战略和行业、地区发展规划的要求，在做好产品(服务)市场需求预测及厂址选择、工艺技术选择等工业技术研究的基础上，计算项目的效益和费用，通过多方案比较，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面的经济评价，为项目的科学决策提供依据。其主要内容包括：

　　1、项目的财务评价。包括：

　　(1)盈利能力分析;

　　(2)清偿能力分析;

　　(3)不确定性分析;

　　(4)风险分析。

　　2、国民经济评价。

　　第12章 社会效益和生态效益分析

　　农业项目的特点是综合性强、涉及面广、影响深远，除项目自身的经济效益外，还有很强的社会和生态效益。这部分的主要内容包括：

　　1、社会效益分析;

　　2、生态效益分析。

　　第13章 结论与建议

　　这部分是在充分论证前面各章节的基础上，对该项目可行性研究的总体评价与建议。主要内容包括：

　　1、可行性研究的结论;

　　2、主要建议。

项目可研报告范文（第15篇）

　　第一章 总 论

　　一、申请项目概述

　　本项目已有核心技术是黄颡鱼种质选育与繁殖技术，苗种转食培育技术及无公害养殖技术。本次申请中试的主要内容是利用核心技术进一步提高黄颡鱼繁殖的“三率”和转食苗种培育成活率，实现模式化苗种生产，开展无公害养殖。创新点是鄱阳湖黄颡鱼选育与人工繁殖、采用投喂天然饵料生物与开口人工饲料相结合方法进行转食育苗、按照无公害水产品生产标准进行从亲鱼培育至鱼种与成鱼养殖等技术的创新。该成果居国内外同类研究领先水平，可广泛在黄颡鱼繁养殖业、池塘和大水面养殖中应用。中试成功后，可有效解决黄颡鱼转食苗种供应的“瓶颈”问题，提高养殖效益，对推动黄颡鱼产业化开发具有重要的作用。

　　二、项目预计目标

　　（一）总体目标

　　1、计划投资额：

　　项目总投资300万元。其中近期已完成投资50万元，尚需新增投资(项目执行期内)250万元（固定资产投资190万元，铺底流动资金60万元）。新增投资中，项目单位自筹150万元，需申请农业科技成果转化资金无偿资助100万元。

　　2、项目完成时的成果熟化程度：

　　项目完成后黄颡鱼选育与人工繁殖技术、苗种转食培育技术、无公害养殖技术等“三大”核心技术呈规范化、模式化。项目后续期，可完全按照该技术标准放大规模进行推广应用。

　　3、项目结束时达到的主要经济技术指标：

　　(1) 黄颡鱼选育与繁殖技术主要技术指标：选择鄱阳湖黄颡鱼，培育亲鱼4500公斤(雌鱼100克以上、雄鱼150克以上，雌雄性比1：1.2),每尾雌亲鱼怀卵量5000粒以上，产卵量达2500粒以上，受精率达90%以上，孵化率达90%以上。

　　(2)转食育苗技术指标：将卵黄苗进行专池人工转食培育，在8—12个日龄时进行转食驯化，经30—40天的培育，鱼苗的规格可达4cm以上，育苗平均成活率达70%以上。生产4cm以上转食鱼苗1000万尾以上。

　　(3)冬片鱼种培育技术指标：将经人工转食驯化的4cm以上鱼苗转入鱼种池和鱼种网箱中进行培育，池塘亩放养3-4万尾、网箱每平方米放养3000尾，主要投喂浮性配合饲料，经4—5个月养殖，可生产8—10cm的鱼种，池塘亩产达300公斤、网箱每平方米达25公斤，鱼种总产量达425万尾，平均成活率达85%以上。

　　(4)无公害养殖经济技术指标：池塘亩放8—10 cm鱼种40—50公斤、网箱每平方米放养8—10cm鱼种4—5公斤，主要投喂浮性配合饲料，按无公害标准养殖，经6—8个月的饲养，池塘亩产500公斤、网箱50公斤/m2，生产成鱼200吨、后备亲鱼10吨，养殖成活率达90%以上，品质达到出口要求。

　　4、中试后可获得的经济效益、社会效益、生态效益：

　　中试后，该项目可获得较高的经济效益、良好的社会效益和生态效益。

　　(1)社会效益：中试后，每年可生产4cm以上黄颡鱼1000万尾，其中可向社会提供500万尾；可向社会提供后备亲鱼10000公斤；生产8—10cm鱼种425万尾，其中向社会销售200万尾；生产商品鱼200吨。本项目向社会提供的亲鱼、鱼苗和鱼种，经社会繁殖和养殖每年可实现产值3000万元以上，新增就业人数200余人，为农民增收创造了空间。至20XX年可直接按项目标准化技术放大5倍生产规模，在短期内可形成产业化经营，对推动渔业产业结构的调整有重要的作用。

　　(2)经济效益：中试达产年可实现产值554万元，新增利润82.43万元，新增税收71.52万元。

　　(3)生态效益：项目本身就是一种生态型的繁、养殖项目，整个养殖过程完全按照无公害养殖技术要求进行, “三废”排放均符合标准，对环境不但不造成污染，还可有效地保护资源和生态环境，实现渔业可持续发展。

　　（二）阶段目标：

　　第一阶段目标：（20XX年6月—20XX年7月：黄颡鱼繁殖和苗种培育阶段。）

　　本阶段主要利用已采集的鄱阳湖黄颡鱼亲本2500公斤和已投资建设的繁殖与苗种培育设施，进行人工繁殖和苗种培育。尚需购臵实验仪器和检测设备（含电脑）49台（套）件、鼓风机和供气系统各2套。生产4cm转食夏花650万尾以上（其中250万尾用于销售，400万尾用于自养）。本阶段共需落实资金49.1万元，其中固定资产投资19.1万元，流动资金30万元。可实现销售收入25万元（销售250万尾4cm夏花，每尾按0.1元计算）。

　　第二阶段目标：（ 20XX年7月—20XX年12月：冬片鱼种培育和成鱼养殖阶段）

　　本阶段需新增投资159.8万元，用于技术研究开发，购臵增氧机10台、自动化投饵机10台、鱼种网箱100个（800平方米）、成鱼网箱100个（1600平方米）、鼓风机和供气系统各2套、活鱼运输车一辆，新建亲鱼与鱼种培育池100亩、流水产卵池10个（300平方米）、自流式孵化池400平方米、工厂化鱼苗培育池100个（1600平方米）。可生产8—10cm鱼种340万尾（100万尾用于销售、240万尾用于下一年成鱼养殖），成活率达90%以上；培育后备亲鱼5000公斤；建立无公害养殖池塘100亩、网箱200个，利用上一年生产的120万尾鱼种，开展无公害养殖，生产尾重90克以上的商品鱼100吨，成活率达90%以上。该阶段共需落实资金259.8万元（从上一阶段的销售收入、企业自有资金和国家无偿资助资金中解决），其中新增固定资产投资159.8万元、流动资金100万元。实现销售收入277万元（销售冬片鱼种100万尾、后备亲鱼5000公斤、商品鱼100吨）。

　　第三阶段目标（20XX年1月—20XX年7月：黄颡鱼繁殖和苗种培育阶段。）

　　本阶段需新采集或选育亲鱼2010公斤，形成具有繁殖能力的亲鱼4500公斤，购臵增氧机10台、自动化投饵机10台，生产4cm夏花苗种1000万尾以上（其中500万尾用于销售，500万尾用于自养）。共需落实资金57.1万元，其中固定资产投资7.1万元，流动资金50万元。实现销售收入50万元（销售500万尾4cm夏花，每尾按0.1元计算）。

　　第四阶段目标：（20XX年4月—20XX年2月：冬片鱼种培育和成鱼养殖阶段）

　　本阶段需培训技术工人20人（次），利用自有水库和池塘开展网箱和池塘养殖鱼种与成鱼，购臵成鱼网箱100个（1600平方米）。池塘养殖鱼种60亩、成鱼100亩，网箱养殖鱼种100箱、成鱼200箱。生产4cm夏花1000万尾，8—10cm鱼种425万尾（200万尾用于销售、225万尾用于下一年成鱼养殖），成活率达85%以上；培育后备亲鱼10000公斤；利用上一年生产240万尾鱼种，生产无公害商品鱼200吨，成活率达90%以上。该阶段需投入固定资产资金4万元，流动资金200万元，共需落实资金204万元（从上年度和上一阶段的销售收入中解决）。

项目可研报告范文（第16篇）

　　1.水利信息化项目的主要特点和涵盖范围

　　1.1主要特点

　　水利信息化工程与传统的有形水利工程不同，它至少具备四个显著的特点：一是复合，项目建设是水利专业技术和信息技术的复合;二是集成，是各种高新技术包括远程自动化监控技术、通讯网络技术、数据库技术、3S(GIS、GPS、RS)技术、数学模型技术、系统集成技术等的相互融合集成;三是共享，项目建设必须实现网络资源和信息资源的最大程度共享;四是创新，主要是指水利信息化的建设模式尚在探讨阶段，需要建设者在实践中进行技术创新。

　　1.2涵盖范围

　　水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。

　　2.可研报告的编制原则和规程规范

　　2.1原则

　　可研报告的编制应贯彻执行我国信息化建设的“统筹规划、国家主导、统一标准、联合建设、互连互通、资源共享”的指导原则，在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对系统的规模、结构和功能、设备主要技术指标以及配套工程等进行方案比较，提出初选意见和可行性评价。

　　2.2规程规范

　　可研报告的编制应参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)、《广东省水利信息系统工程建设设计指导书(试行)》(以下简称《指导书》)及相关的技术规程规范进行。

　　2.3重点环节

　　计算机网络IP地址是计算机的重要标志，是网络能否互联、信息资源能否共享的首要问题。由于国家和水利行业的信息化标准体系目前尚未正式刊布，现行的计算机网络IP地址分配通常都是由地区或行业根据实际需要临时作出的，技术标准的级别较低，执行起来有一定困难。

　　《指导书》中的IP地址分配及其域名设计、是依据水利部下发的原则性设计指导书，在已完成的《广东省三防指挥系统工程项目可行性研究报告》基础上统一设计的，既考虑了目前广东省水利信息网的连网需要，也为下一步全省信息化标准体系正式刊布后的修改或转换留下余地。因此，严格按照《指导书》的规定做好自己区域或部门的计算机IP地址和域名分配的规划管理和分配，是执行有关技术规范规程的重点环节之一。

　　政府系统专网平台建设走在前面的个别地区，可按当地政府统一分配的IP地址方案设计，将设计方案报省水利厅备案，便于做好相互之间的转换处理安排。

　　3、可研报告的主要内容及深度要求

　　根据水利信息化工程项目的特点，可研报告的主要内容及深度除了参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)所规定的，包括最基本的综合说明、工程背景、建设内容和规模、建设方案、建设管理、经济评价等主要内容外，还应针对信息系统工程的特点，补充对工程的可扩充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的论证内容，具体可大致按以下九个部分组成来展开编写：

　　(1)综合说明。包含工程背景、工程建设的必要性，工程建设任务和实现目标等方面的论述;把握论证理由充分、实现目标明确的原则。

　　(2)系统的总体结构与功能。包括系统的组成与功能、系统内部界面划分、系统的体系结构和层次结构等，并绘出系统的拓扑图或物理结构模型图(见附图参考式样)。

　　(3)设备主要技术指标、数量以及配套工程量。包括各分支子系统或模块的面向任务、结构、功能、设备类别、数量和技术指标，以及相应的附属设施和配套工程种类分项(形式、工程量等)汇总表。

　　(4)系统的可靠性、实用性和安全性。主要是对系统的总体方案、设备选型和技术性能指标能否符合有关规范规程及工程的实际需要进行论述，重点是系统的安全性。

　　(5)工程实施计划。列出工程建设计划时间，各分支系统或部分的进度及相应的资金安排计划。此外，还应根据广东省发展计划委员会和经济贸易委员会《关于核准固定投资项目招标投标方式和范围有关事项的通知》(粤计资[2001]652号)的要求，提出项目的发包初步方案。

　　(6)工程管理设计。主要拟定项目建设和运行的管理机构，并根据(参照)有关标准作出运行费用估算及资金来源说明等。

　　(7)论证工程建设对环境影响的评价。仅在工程包含大功率的电磁波辐射，或配套工程涉及对周边环境、景观有可能产生破坏或者影响的开挖和建筑项目的前提下才需要进行论证。

　　(8)工程建设投资估(概)算。由于现有的设计定额很少包括信息系统工程的设备和软件费的标准，应由相应专业的技术人员进行市场调查、将设备和软件的购臵价提交概预算编制人员，按规定的估(概)算编制规程作出工程建设投资估(概)算。

　　(9)经济评价。包括工程效益、工程经济合理性和财务可行性分析。应依据《建设项目经济评价方法与参数》(国家计委和建设部1993年颁发)以及《水利建设项目经济评价规范(SL72-94、水利部水利水电规划总院1994年颁发)进行编制。

　　4、其它

　　4.1与外部系统的衔接安排及之间的边界划分

　　由于水利信息系统与外部系统的关联密切、共享要求高的特点，任何一个信息系统工程，只要不是在孤立的环境条件下建设的，都应该在可研报告中对新与旧(若有的话)、点与面以及内与外三者之间的衔接及边界作出合理的安排和划分。否则，就没有回答工程是否存在重复建设以及能否最大程度地实现网络资源和信息资源共享的问题。

　　4.2多媒体演示汇报稿制作

　　完成可研报告的编写后，便进入专家评审和计划部门审批程序。可研报告编制单位不可避免地要在评审会上，以计算机多媒体演示的形式，向与会专家以及来自上级主管部门和计划部门等单位的领导作汇报。通过高水平制作的多媒体演示汇报，能够使与会的专家、领导和代表对整个工程项目的架构和要点留下深刻的印象，有利于他们对可研报告作出全面、客观的评价。因此，如何将大篇幅的可研报告浓缩为提纲式的讲稿，充分利用计算机Powerpoint的功能，制作出简明、清晰、图文和音像并茂的多媒体演示汇报稿，也是可研报告编制单位的重要任务之一。

　　5、结语

　　水利信息化是一项复杂的、涉及多学科的系统工程，其建设项目可研报告应由具有一定工作经验的相关技术人员编制。在编制单位不具备或不完全具备相关专业技术人员的条件下，为保证可研报告的质量，应委托具备条件的单位负责或通过与其它单位合作的形式进行。

项目可研报告范文（第17篇）

　　核心提示：阿拉伯语翻译学校项目投资环境分析，阿拉伯语翻译学校项目背景和发展概况，阿拉伯语翻译学校项目建设的必要性，阿拉伯语翻译学校行业竞争格局分析，阿拉伯语翻译学校行业财务指标分析参考，阿拉伯语翻译学校行业市场分析与建设规模，阿拉伯语翻译学校项目建设条件与选址方案，阿拉伯语翻译学校项目不确定性及风险分析，阿拉伯语翻译学校行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质

　　专业编写：

　　阿拉伯语翻译学校项目建议书

　　阿拉伯语翻译学校项目申请报告

　　阿拉伯语翻译学校项目环评报告

　　阿拉伯语翻译学校项目商业计划书

　　阿拉伯语翻译学校项目资金申请报告

　　阿拉伯语翻译学校项目节能评估报告

　　阿拉伯语翻译学校项目规划设计咨询

　　阿拉伯语翻译学校项目可行性研究报告

　　【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等

　　【关键词】阿拉伯语翻译学校项目可行性研究报告、申请报告

　　【交付方式】特快专递、E-mail

　　【交付时间】2-3个工作日

　　【报告格式】Word格式；PDF格式

　　【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

　　【报告说明】

　　本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

　　可行性研究报告是在制定x一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

　　告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

　　可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，

　　对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

　　投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

　　报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、

　　环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

　　可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

　　为客户提供国家发委甲级资质

　　第一章阿拉伯语翻译学校项目总论

　　第一节阿拉伯语翻译学校项目背景

　　一、阿拉伯语翻译学校项目名称

　　二、阿拉伯语翻译学校项目承办单位

　　三、阿拉伯语翻译学校项目主管部门

　　四、阿拉伯语翻译学校项目拟建地区、地点

　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

　　六、阿拉伯语翻译学校项目可行性研究报告编制依据

　　七、阿拉伯语翻译学校项目提出的理由与过程

　　第二节可行性研究结论

　　一、市场预测和项目规模

　　二、原材料、燃料和动力供应

　　三、选址

　　四、阿拉伯语翻译学校项目工程技术方案

　　五、环境保护

　　六、工厂组织及劳动定员

　　七、阿拉伯语翻译学校项目建设进度

　　八、投资估算和资金筹措

　　九、阿拉伯语翻译学校项目财务和经济评论

　　十、阿拉伯语翻译学校项目综合评价结论

　　第三节主要技术经济指标表

　　第四节存在问题及建议

　　第二章阿拉伯语翻译学校项目投资环境分析

　　第一节社会宏观环境分析

　　第二节阿拉伯语翻译学校项目相关政策分析

　　一、国家政策

　　二、阿拉伯语翻译学校行业准入政策

　　三、阿拉伯语翻译学校行业技术政策

　　第三节地方政策

　　第三章阿拉伯语翻译学校项目背景和发展概况

　　第一节阿拉伯语翻译学校项目提出的背景

　　一、国家及阿拉伯语翻译学校行业发展规划

　　二、阿拉伯语翻译学校项目发起人和发起缘由

　　第二节阿拉伯语翻译学校项目发展概况

　　一、已进行的调查研究阿拉伯语翻译学校项目及其成果

　　二、试验试制工作情况

　　三、厂址初勘和初步测量工作情况

　　四、阿拉伯语翻译学校项目建议书的编制、提出及审批过程

　　第三节阿拉伯语翻译学校项目建设的必要性

　　一、现状与差距

　　二、发展趋势

　　三、阿拉伯语翻译学校项目建设的必要性

　　四、阿拉伯语翻译学校项目建设的可行性

　　第四节投资的必要性

　　第四章市场预测

　　第一节阿拉伯语翻译学校产品市场供应预测

　　一、国内外阿拉伯语翻译学校市场供应现状

　　二、国内外阿拉伯语翻译学校市场供应预测

　　第二节产品市场需求预测

　　一、国内外阿拉伯语翻译学校市场需求现状

　　二、国内外阿拉伯语翻译学校市场需求预测

　　第三节产品目标市场分析

　　一、阿拉伯语翻译学校产品目标市场界定

　　二、市场占有份额分析

　　第四节价格现状与预测

　　一、阿拉伯语翻译学校产品国内市场销售价格

　　二、阿拉伯语翻译学校产品国际市场销售价格

　　第五节市场竞争力分析

　　一、主要竞争对手情况

　　二、产品市场竞争力优势、劣势

　　三、营销策略

　　第六节市场风险

　　第五章阿拉伯语翻译学校行业竞争格局分析

　　第一节国内生产企业现状

　　一、重点企业信息

　　二、企业地理分布

　　三、企业规模经济效应

　　四、企业从业人数

　　第二节重点区域企业特点分析

　　一、华北区域

　　二、东北区域

　　三、西北区域

　　四、华东区域

　　五、华南区域

　　六、西南区域

　　七、华中区域

　　第三节企业竞争策略分析

　　一、产品竞争策略

　　二、价格竞争策略

　　三、渠道竞争策略

　　四、销售竞争策略

　　五、服务竞争策略

　　六、品牌竞争策略

　　第六章阿拉伯语翻译学校行业财务指标分析参考

　　第一节阿拉伯语翻译学校行业产销状况分析

　　第二节阿拉伯语翻译学校行业资产负债状况分析

　　第三节阿拉伯语翻译学校行业资产运营状况分析

　　第四节阿拉伯语翻译学校行业获利能力分析

　　第五节阿拉伯语翻译学校行业成本费用分析

　　第七章阿拉伯语翻译学校行业市场分析与建设规模

　　第一节市场调查

　　一、拟建阿拉伯语翻译学校项目产出物用途调查

　　二、产品现有生产能力调查

　　三、产品产量及销售量调查

　　四、替代产品调查

　　五、产品价格调查

　　六、国外市场调查

　　第二节阿拉伯语翻译学校行业市场预测

　　一、国内市场需求预测

　　二、产品出口或进口替代分析

　　三、价格预测

　　第三节阿拉伯语翻译学校行业市场推销战略

　　一、推销方式

　　二、推销措施

　　三、促销价格制度

　　四、产品销售费用预测

　　第四节阿拉伯语翻译学校项目产品方案和建设规模

　　一、产品方案

　　二、建设规模

　　第五节阿拉伯语翻译学校项目产品销售收入预测

项目可研报告范文（第18篇）

　　项目可行性研究报告编制方案是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。

　　《种植项目可行性研究报告编制方案》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途：

　　—— 用于报送发改委立项、核准或备案

　　—— 用于申请土地

　　—— 用于申请国家专项资金

　　—— 用于申请政府补贴

　　—— 用于融资、银行贷款

　　—— 用于对外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于园区评价定级

　　—— 用于企业工程建设指导

　　—— 用于企业节能审查

　　—— 用于环保部门对项目进行环境评价

　　—— 用于安监部门对项目进行安全审查

　　【种植项目可行性研究报告编制方案目录】

　　第一部分 项目总论

　　第二部分 项目建设背景、必要性、可行性

　　第三部分 项目产品市场分析

　　第四部分 项目产品规划方案

　　第五部分 项目建设地与土建总规

　　第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案

　　第七部分 项目组织和劳动定员

　　第八部分 项目实施进度安排

　　第九部分 项目财务评价分析

　　第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价

　　第十一部分 项目风险分析及风险防控

　　第十二部分 项目可行性研究结论与建议

　　第一部分 种植项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、种植项目背景

　　（一）项目名称

　　（二）项目的承办单位

　　（三）承担可行性研究工作的单位情况

　　（四）项目的主管部门

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二部分 种植项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、种植项目建设背景

　　（一）国家或行业发展规划

　　（二）项目发起人以及发起缘由

　　二、种植项目建设必要性

　　三、种植项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分 种植项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、种植项目产品市场调查

　　（一）种植项目产品国际市场调查

　　（二）种植项目产品国内市场调查

　　（三）种植项目产品价格调查

　　（四）种植项目产品上游原料市场调查

　　（五）种植项目产品下游消费市场调查

　　（六）种植项目产品市场竞争调查

　　二、种植项目产品市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

　　（一）种植项目产品国际市场预测

　　（二）种植项目产品国内市场预测

　　（三）种植项目产品价格预测

　　（四）种植项目产品上游原料市场预测

　　（五）种植项目产品下游消费市场预测

　　（六）种植项目发展前景综述

　　第四部分 种植项目产品规划方案

　　一、种植项目产品产能规划方案

　　二、种植项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、种植项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人代销及代销人情况分析

　　（三）促销策略

　　第五部分 种植项目建设地与土建总规

　　一、种植项目建设地

　　（一）种植项目建设地地理位置

　　（二）种植项目建设地自然情况

　　（三）种植项目建设地资源情况

　　（四）种植项目建设地经济情况

　　（五）种植项目建设地人口情况

　　二、种植项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1、厂址

　　2、厂房建设内容

　　3、厂房建设造价

　　（二）土建总图布置

　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

　　2、竖向布置

　　（1）场址地形条件

　　（2）竖向布置方案

　　（3）场地标高及土石方工程量

　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5、总平面布置主要指标表

　　（三）场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1、项目占地

　　2、项目土建及配套工程内容

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 种植项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、种植项目环境保护

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、种植项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、种植项目节能方案

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、种植项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、种植项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分 种植项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、种植项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、种植项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训及费用估算

　　第八部分 种植项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、种植项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、种植项目实施进度表

　　三、种植剂项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九部分 种植项目财务评价分析

　　一、种植项目总投资估算

　　种植项目可行性研究报告编制方案总投资估算

　　图：项目总投资估算体系

　　二、种植项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、种植项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　（二）项目测算基本设定

　　五、种植项目总成本费用估算

　　种植项目可行性研究报告编制方案总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　种植项目可行性研究报告编制方案投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　种植项目可行性研究报告编制方案资本金现金流估算

　　九、不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来

　　的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不

　　确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

　　行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分 种植项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

　　（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。

　　种植项目可行性研究报告编制方案财务净现值

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

　　种植项目可行性研究报告编制方案财务内部收益率

　　（三）投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　（l）计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

　　Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

　　（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　种植项目可行性研究报告编制方案投资收益率ROI

　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（五）项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。种植项目可行性研究报告编制方案资本金净利润率项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十一部分 种植项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关粉线及防控措施

　　第十二部分 项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2、对主要的对比方案进行说明

　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　6、可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的'附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1、项目建议书（初步可行性报告）

　　2、项目立项批文

　　3、 厂址选择报告书

　　4、 资源勘探报告

　　5、 贷款意向书

　　6、环境影响报告

　　7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8、需要的市场预测报告

　　9、引进技术项目的考察报告

　　10、 引进外资的名类协议文件

　　11、其他主要对比方案说明

　　12、其他

　　三、附图

　　1、 厂址地形或位置图（设有等高线）

　　2、 总平面布置方案图（设有标高）

　　3、 工艺流程图

　　4、 主要车间布置方案简图

　　5、 其它